近日，富力地產(chǎn)（02777.HK）發(fā)布公告稱，預(yù)計(jì)截至2021年12月31日，公司將錄得不少于人民幣80億元的凈虧損，凈虧損主要由于協(xié)議銷售及物業(yè)出售確認(rèn)減少，導(dǎo)致銷售收入下降，加上毛利率下降，計(jì)提存貨減值因項(xiàng)目售價(jià)下降而增加。

業(yè)務(wù)方面，富力地產(chǎn)此前披露的年度銷售業(yè)績(jī)顯示，2021年全年，該公司實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約1202億元，同比下降13.39%，銷售面積達(dá)約941.46萬(wàn)平方米。

按照富力地產(chǎn)2021年設(shè)定的1500億元銷售目標(biāo)來(lái)看，2021年全年，該公司僅完成年度銷售目標(biāo)約80.13%。

最新數(shù)據(jù)顯示，2022年前兩個(gè)月，富力地產(chǎn)總銷售收入約91.1億元，同比下降55.38%，銷售面積達(dá)約856500平方米。

富力地產(chǎn)稱，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境嚴(yán)峻、疫情持續(xù)，以及經(jīng)濟(jì)不確定致使市場(chǎng)情緒負(fù)面，從而影響行業(yè)，導(dǎo)致收入下降。

除了業(yè)績(jī)不佳的情況外，富力地產(chǎn)還面臨棘手的債務(wù)問(wèn)題。2022年3月17日，富力地產(chǎn)曾在上交所披露，對(duì)于即將到期的“16富力04”，其無(wú)力予以償還，意欲尋求展期。

據(jù)公告介紹，這筆債券是富力地產(chǎn)于2016年發(fā)行的廣州富力地產(chǎn)股份有限公司2016年公司債券(第三期)品種一，債券余額為19.5億元，當(dāng)期利率6.7%，將于2022年4月7日到期兌付。（文|《財(cái)經(jīng)天下》周刊 唐果）

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