2021年9月8日，惠州中院裁定終止光耀集團(tuán)重整程序并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)。四個(gè)月后，光耀集團(tuán)管理人做出擬進(jìn)行破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公開拍賣的決定。

2022年1月20日，“光耀集團(tuán)管理人”官微公告，根據(jù)光耀集團(tuán)第一次債權(quán)人會(huì)議審議通過(guò)的《光耀集團(tuán)有限公司財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》財(cái)產(chǎn)處置的程序，管理人將對(duì)光耀集團(tuán)名下破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，首次拍賣將根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估價(jià)作為起拍價(jià)，同時(shí)結(jié)合擬處置的財(cái)產(chǎn)實(shí)際情況采取分項(xiàng)、部分打包或者整體打包，具體方式如下：

1．對(duì)于光耀集團(tuán)名下的土地使用權(quán)采取單獨(dú)處置。若擬變價(jià)財(cái)產(chǎn)經(jīng)首次拍賣未能成交的，管理人在報(bào)告惠州中院后下調(diào)拍賣底價(jià)進(jìn)行再次拍賣，每次下調(diào)拍賣底價(jià)的幅度不超過(guò)當(dāng)前拍賣保留價(jià)的20%，直至拍賣成交。

2．對(duì)于光耀集團(tuán)名下的土地使用權(quán)及有相應(yīng)的地上建筑物的采取整體處置。若擬變價(jià)財(cái)產(chǎn)經(jīng)首次拍賣未能成交的，管理人在報(bào)告惠州中院后下調(diào)拍賣底價(jià)進(jìn)行再次拍賣，每次下調(diào)拍賣底價(jià)的幅度不超過(guò)當(dāng)前拍賣保留價(jià)的20%，直至拍賣成交。

3．對(duì)于光耀集團(tuán)名下同一項(xiàng)目或小區(qū)的商場(chǎng)、餐飲、商鋪、辦公用房、停車位，首次拍賣采取整體打包處置。擬變價(jià)財(cái)產(chǎn)經(jīng)首次拍賣未能成交的，將按照第一次拍賣的價(jià)格采取分套單獨(dú)處置。若擬變價(jià)財(cái)產(chǎn)經(jīng)第二次（分套單獨(dú)處置）拍賣未能成交的，管理人在報(bào)告惠州中院后下調(diào)拍賣底價(jià)按照的分套單獨(dú)處置的方式進(jìn)行再次拍賣，每次下調(diào)拍賣底價(jià)的幅度不超過(guò)當(dāng)前拍賣保留價(jià)的20%，直至拍賣成交。

4.對(duì)于光耀集團(tuán)名下荷蘭水鄉(xiāng)一期商住樓、八期綜合樓采取單獨(dú)處置。若擬變價(jià)財(cái)產(chǎn)經(jīng)首次拍賣未能成交的，管理人在報(bào)告惠州中院后下調(diào)拍賣底價(jià)進(jìn)行再次拍賣，每次下調(diào)拍賣底價(jià)的幅度不超過(guò)當(dāng)前拍賣保留價(jià)的20%，直至拍賣成交。

5.對(duì)于光耀集團(tuán)名下住宅采取分套單獨(dú)處置。若擬變價(jià)財(cái)產(chǎn)經(jīng)首次拍賣未能成交的，管理人在報(bào)告惠州中院后下調(diào)拍賣底價(jià)進(jìn)行再次拍賣，每次下調(diào)拍賣底價(jià)的幅度不超過(guò)當(dāng)前拍賣保留價(jià)的20%，直至拍賣成交。

6.對(duì)于光耀集團(tuán)名下車輛、股票采取單獨(dú)處置。若擬變價(jià)財(cái)產(chǎn)經(jīng)首次拍賣未能成交的，管理人在報(bào)告惠州中院后下調(diào)拍賣底價(jià)進(jìn)行再次拍賣，每次下調(diào)拍賣底價(jià)的幅度不超過(guò)當(dāng)前拍賣保留價(jià)的20%。若預(yù)計(jì)處置收入不足以支付處置費(fèi)用的，管理人在報(bào)告惠州中院后予以報(bào)廢、核銷或者放棄處置。

7.對(duì)于光耀集團(tuán)名下對(duì)外投資股權(quán)，管理人將另行制定拍賣方案通報(bào)債權(quán)人后開展拍賣工作。

8.對(duì)于光耀集團(tuán)名下“翡儷港”八期項(xiàng)目及“東平4號(hào)地”等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)因涉及復(fù)工復(fù)建問(wèn)題，管理人將另行制定拍賣方案通報(bào)債權(quán)人后開展拍賣工作。

公開資料顯示，光耀集團(tuán)成立于2002年，是深圳眾望投資集團(tuán)下屬企業(yè)，法定代表人為郭耀名，公司以房地產(chǎn)開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，具有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并涉足教育、建筑、金融、環(huán)保行業(yè)，業(yè)務(wù)范圍遍及廣東全省。

此前曾有數(shù)據(jù)顯示，光耀集團(tuán)在2010年銷售金額達(dá)到40億元，并先后被評(píng)為廣東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10以及中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。然而到在2014年，光耀集團(tuán)曝出資金鏈危機(jī)，多個(gè)項(xiàng)目逾期未能交房，處于停工狀態(tài)。

2017年，光耀集團(tuán)走向破產(chǎn)重整。當(dāng)年12月11日，惠州中院依法裁定受理光耀集團(tuán)破產(chǎn)重整一案，并指定深圳市金大安清算事務(wù)有限公司及廣東卓凡律師事務(wù)所為光耀集團(tuán)聯(lián)合管理人，由管理人負(fù)責(zé)光耀集團(tuán)的破產(chǎn)重整工作。

2021年3月15日，管理人依法向惠州中院提請(qǐng)裁定終止光耀集團(tuán)重整程序。同年9月8日，惠州中院出具（2017）粵13破19-67號(hào)《民事裁定書》，裁定終止光耀集團(tuán)重整程序并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)。

關(guān)鍵詞： 管理人 光耀集團(tuán) 底價(jià) 惠州 財(cái)產(chǎn) 中院 保留價(jià) 幅度 報(bào)告